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借錢真的不是難事
只是要用對方法 , 三招解決貸款問題
第一招
切記不要因著急而亂借錢 !
當你遇到生病. 意外. 投資失利...等等急需用錢的情況
會因急迫而欠缺考慮.不得不妥協.
被迫接受很多不合理的還款條件. 成為銀行待宰的肥羊
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第二招
千萬不要自己比較利息 !
多次多家送件會被銀行 ''徵聯 ''. 信用會扣分再扣分 !
要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位
找到低利息. 低月付的方案才是硬道理 !
還在只跟一家銀行比較 ?
當冤大頭都還不知道 !!
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第三招
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"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
記者陳韋帆/台北報導
▲住展統計,8月北台灣新建案市況降至冰點,但議價空間反而更小了!(示意圖/記者陳韋帆攝影)
鬼月房市呈現詭異局面!根據住展統計,2022年8月房市指標五降一升,其中預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數五項分數下跌,僅議價率一項分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示,鬼月市況在多重利空影響下降至低點,市況雖不佳,但建商的議價空間反而變得更硬了!
何世昌指出,今年鬼月房市可謂「先天體質不良加後天失調」,多重利空影響之下,市況降至今年最低點,接下來928檔期一旦爆量,需特別注意買氣能否回升、新增供給能否順利消化,否則推案爆量反易成危機。
推案量縮水 預售、成屋供給雙降
由於民俗月緣故,8月預售屋推案量僅約7百多億元,大台北8月預售屋單一案量逾15億元以上的指標案為台北市-北投「國泰雍萃」、萬華「安家秀」;新北市-三重「大將水硯」、「凱風快晴」、「甲山林市政官邸1號」與「新美齊The Top」、泰山「閱讀台灣」和「宏道豐滙」、林口「長耀里」、淡水「兆美萬海」。
桃竹地區8月預售屋單一案量逾15億元以上的指標案為桃園市-桃園「君邑富永」、「三本四季」和「昭揚天賦」、八德「謙上園」;新竹縣-竹北「一森峰」及「寶佳奇磊」等案。
8月完工釋出的新成屋戶數僅約4百戶左右,單一案量逾15億元以上的指標案僅基隆市安樂「樹學院」一案。
基隆證件借款 Dcard 借錢利息最高 Dcard 信用貸款最高額度200萬-快速貸款多空交戰激烈 賣壓增但議價減
由於民俗月與新開賣建案減少等因素影響,8月市況明顯走緩,北台灣新建案市場人氣、買氣雙降,購屋族心態更為觀望。為了吸引購屋族,越來越多建案與書店合作,繼青鳥書店、蔦屋書店、紀伊國屋書店後,誠品生活也加入戰局當中。
在市況方面,風向球追蹤的指標案8月來客組數降至22組/週,比7月(28.3組/週)驟減6.3組/週,另,8月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.2組,較7月(2.6組/週)下降約0.4組/週。北台灣除了新竹縣市之外,其他縣市市況大多下滑,尤以購屋觀念較傳統的地方市況最慘淡,例如基隆市、宜蘭縣多數行政區建案單週來客組數多為個位數,只有大型指標案單週來客較多。
受到買氣吹起冷風,建案銷售速度變慢,加上進入市場銷售的重推案增加,8月線上待售的住宅建案數升至約1,024個,因此單項分數下跌。雖然建案銷售明顯減速,但建商調漲價格的趨勢依然不變,8月北台灣建案平均議價率續降至約10.49%,比7月減少0.27個百分點,單項分數再往上走高。
何世昌認為,目前新建案市場賣方最大優勢,在於賣壓並不大,因此即使市況不佳,還可以任性漲價;唯需注意線上待售住宅建案數是否會持續成長,假如數量越積越多、賣壓不斷增加,那未來需擔心賣壓可能成為壓垮房價的重要因子。
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